O UNU Insights de agosto já está disponível e traz uma análise aprofundada sobre as tendências mais recentes do mercado imobiliário português. Este mês, destacamos dados surpreendentes, novas medidas fiscais e oportunidades estratégicas para investidores e famílias.
Entre os principais destaques deste mês estão:
Avaliações bancárias atingem máximos históricos
As avaliações bancárias de habitação registaram um crescimento homólogo de 18,1%, com a Grande Lisboa e o Algarve a liderarem os valores por metro quadrado. A procura mantém-se forte, apesar do abrandamento no número de novos contratos.
Rendas em alta e menos contratos de arrendamento
No primeiro trimestre de 2025, a renda mediana subiu 10%, atingindo os 8,22 €/m². Curiosamente, o número de novos contratos caiu 10,4%, reforçando a pressão sobre a oferta disponível. Lisboa continua no topo, com 16 €/m².
Crédito à habitação: descida de taxas perto do fim
As taxas de juro continuam a recuar, mas os especialistas apontam para uma fase de estabilização nos próximos meses. Quem tem crédito à habitação pode beneficiar de reduções nas prestações, mas é hora de pensar numa gestão financeira cautelosa.
Novas regras no arrendamento: mais transparência e benefícios fiscais
A partir de agosto, os inquilinos podem registar contratos de arrendamento não comunicados pelos senhorios, garantindo acesso a apoios como o Porta 65 e deduções no IRS.
“A partir de 1 de agosto de 2025, entra em vigor um novo mecanismo fiscal que permite aos inquilinos declarar junto da Autoridade Tributária contratos de arrendamento que não tenham sido previamente reportados pelos respetivos senhorios. A medida inclui ainda a possibilidade de registar contratos já cessados, reforçando o controlo sobre o mercado de arrendamento informal, de acordo com o Jornal de Negócios”, afirma Nuno Cancela, Diretor de Desenvolvimento Corporativo
Programa E-Lar: mais eficiência energética
Com um orçamento de 100 milhões de euros, o programa apoia a substituição de eletrodomésticos antigos por modelos de classe A ou superior, trazendo benefícios para famílias e para o valor dos imóveis.
Algarve: um mercado que não tira férias
Paulo Martins, diretor-geral da UNU Atitude, reforça que o Algarve é um destino imobiliário de oportunidades durante todo o ano, ideal tanto para viver como para investir, com valorização contínua e elevada procura nacional e internacional.
O UNU Insights é um relatório mensal que analisa os principais dados e tendências do mercado imobiliário português, com especial enfoque no setor residencial. A rede UNU mantém um compromisso contínuo com a excelência, a especialização local e o serviço personalizado — valores que a distinguem no panorama nacional.
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